| 豊田浄水特定土地区画整理事業区域内保留地 |
| 分 譲 方 法 | 公開抽選により販売 |
| 資 料 配 布 |
平成23年10月3日（月）～11月15日（火） 土・日・祝日を除く 組合事務所（豊田市浄水町原山７０番地 ℡0565-46-3600） (財)豊田市都市整備公社開発業務課（豊田市役所元城仮庁舎３階 ℡0565-34-6769） |
| 申 込 期 間 申 込 場 所 |
平成23年11月9日（水）～11月15日（火）午前9時～午後3時 土・日も受付けます 組合事務所（豊田市浄水町原山７０番地） ※郵送は不可 |
| 現 地 見 学 会 | 平成23年10月29日(土) 午前10時～午後3時の間 随時 現地および組合事務所 |
| 抽 選 日 時 抽 選 会 場 |
平成23年11月19日(土) 【受付時間】
午前9時開始～午前9時45分終了 【抽選開始】 午前10時 あいち豊田農協本店２階 ふれあいホール（豊田市西町4丁目5番地） |
|
宅地 |
街区番号 |
画地番号 |
地 積 |
単 価 （円） |
分譲価格（円） |
申込資格 |
11月15日 |
|
|||
|
㎡ |
坪（約） |
㎡当たり |
坪当たり(約) |
個人 |
法人 |
||||||
|
1 |
76 |
7-2 |
282.06 |
85.32 |
112,000 |
370,200 |
31,590,720 |
○ |
- |
14 件 |
|
|
2 |
104 |
1 |
311.55 |
94.24 |
122,000 |
403,300 |
38,009,100 |
○ |
- |
0 件 |
|
|
3 |
184 |
8-1 |
200.00 |
60.50 |
108,000 |
357,000 |
21,600,000 |
○ |
- |
14 件 |
|
|
4 |
184 |
8-2 |
200.00 |
60.50 |
108,000 |
357,000 |
21,600,000 |
○ |
- |
18 件 |
|
|
5 |
184 |
11-1 |
288.24 |
87.19 |
85,500 |
282,600 |
24,644,520 |
○ |
- |
0 件 |
|
|
6 |
184 |
11-2 |
225.00 |
68.06 |
127,000 |
419,800 |
28,575,000 |
○ |
- |
4 件 |
|
|
7 |
184 |
11-3 |
225.00 |
68.06 |
127,000 |
419,800 |
28,575,000 |
○ |
- |
9 件 |
|
|
8 |
202 |
3 |
263.91 |
79.83 |
125,000 |
413,200 |
32,988,750 |
○ |
- |
1 件 |
|
|
9 |
217 |
7-2 |
271.81 |
82.22 |
108,000 |
357,000 |
29,355,480 |
○ |
- |
8 件 |
|
|
10 |
138 |
6 |
378.95 |
114.63 |
130,000 |
429,700 |
49,263,500 |
○ |
○ |
0 件 |
|
|
11 |
146 |
12 |
703.51 |
212.81 |
130,000 |
429,700 |
91,456,300 |
○ |
○ |
1 件 |
|
|
12 |
167 |
1 |
1255.26 |
379.71 |
131,000 |
433,000 |
164,439,060 |
○ |
○ |
0 件 |
|
|
合 計 |
69 件 |
||||||||||
| 分譲宅地 について |
|
|---|
＊詳しくは「分譲宅地（保留地）抽選のご案内」をご覧ください。
| 申込み |
申込みできない人
その他 （１）申込人１人又は１法人につき、１区画のみの申込みとなります。 |
| 抽 選 | 抽選日時 平成２３年１１月１９日（土） 午前10時抽選開始 受 付 午前9時開始～午前9時45分終了 受付終了時間までに受付を済ませていない方は、抽選に参加できませんので時間に余裕をもって おこしください。 抽選場所 豊田市西町４丁目５番地 あいち豊田農業協同組合（JAあいち豊田）本店 ２階 ふれあいホール ＊１ 会場および付近駐車場は巻末の案内図でご確認ください。 ＊２ JA産直プラザ（JAあいち豊田本店の南）への駐車はご遠慮ください。 ＊３ 公共交通機関のご利用をお願いします。 ＊４ 抽選会受付をされた方は、必ず抽選会にご参加ください。 必要なもの ①抽選参加指定書（参加申込のときにお渡ししますので、当日お持ちください） ②抽選保証金（現金１０万円） ＊当選された方が契約を辞退する場合はお返ししません。また、そのような場合、今後、本組 合の保留地処分には参加できません。 その他 （１）代理人が抽選に参加する場合は、委任状が必要です。 （２）代理人は、２０歳以上の方に限ります。また、複数人の代理人になることはできません。 （３）申込者は、抽選会の代理人になることはできません。 （４）会場の都合上、一申込人あたりの入場者を制限する場合があります。 |
| 契 約 | 契約予定日 平成２３年１２月２日（金）を予定しています。 （売却決定通知書を受けた日から１４日以内に契約していただきます） 必要なもの ①実印（法人は代表者印） ②印鑑登録証明書（法人の場合は不要） ③契約保証金（契約代金の１０分の１以上の金額から抽選保証金の１０万円を引いた金額）の 振込受付書 ④収入印紙 宅地番号１～１０番：15,000円 宅地番号１１番 ：45,000円 宅地番号１２番 ：80,000円 契約代金の納入期限 平成２４年１月１０日（火）を予定しています（契約した日から４０日以内に納入していただ きます。契約保証金は、契約代金に充当します）。納入期限までに全額納入されませんと契約を 解約したものとみなし、契約保証金はお返ししません。また、そのような場合、今後、本組合の 保留地処分には参加できません。 |
| 土地の 引渡し ・ 登 記 |
１．契約時の状態のままで、契約代金の全額納入後に引き渡します。契約後に組合が改良することはありま せん。 ２．引渡し後は、草刈などの土地の管理と杭の管理をしていただきます。 ３．引渡し後、地形の変更、建物及び工作物（外構等）等を建築する場合は、「土地区画整理事業施行地区 内建築行為等許可申請書」（通称「７６条申請」）を組合に提出する必要があります。 ４．保留地の所有権移転登記は、換地処分終了後に行います。 ５．所有権移転登記に要する諸費用は買受者に負担していただきます。 |
| 権利譲渡の 禁止 |
・買受者は、所有権移転登記が完了するまでは、保留地を他の者に譲渡（売買など）することはできません。 |
| 清 算 | ・事業終了時の検査測量により地籍面積の増減が生じることがあります。 増減については契約単価により後日清算となります。 （増減が発生した場合は変更契約を結んでいただきます。増減のどちらの場合も利子はつけません） |
| 融
資 （保留地 ローン） |
・金融機関から融資を受ける場合、通常は登記簿に抵当権を設定しますが、今回分譲する宅地は売買契約締結 時には登記簿が存在しない「保留地」です。保留地を担保にして融資を受ける場合は、申込受付の前に金融 機関にご相談ください。納入期限に間に合わない場合や審査上融資が受けられないこともありますので、お 早めに金融機関にご相談ください。 （当組合の個人住宅向け保留地ローン協定金融機関） あいち豊田農業協同組合、大垣共立銀行、岡﨑信用金庫、住宅金融支援機構、十六銀行、東海労働金庫、 豊田信用金庫、名古屋銀行、三菱東京ＵＦＪ銀行（５０音順） ※事業用地として申込みされる場合は、個人住宅向け保留地ローン協定の融資対象にはなりません。 |
| 抽選終了後の 宅地分譲 |
・申込み終了時点で応募のなかった宅地については、先着順による募集宅地（随意契約）として買受申込みを 受付けます。ご希望される方は、１１月２８日（月）９時より受付を開始しますので、組合事務所窓口まで お越しください。電話による申込みはできません。（後日、買受申込書類等を提出していただきます） なお、応募のない宅地の有無などについては、組合事務所またはホームページにてご確認ください。 |
| その他 | １．配電計画により宅地内に電柱及び支線を設置することがありますが、その場合は設置の承諾をして頂き ます。既に設置されている宅地は、引き続き設置承諾をして頂きます。 ２．宅地番号４、５は、軟弱粘性土が確認されたため、その部分については地盤改良を行っています。宅地 番号９は、改良土による造成を行なっています。（詳細は組合にお尋ねください） ３．各々の建築計画に伴うハウスメーカー等の地盤調査結果により杭基礎等の補強工事等が必要になる場合 があります。（費用は自己負担となります） ４．土地の引渡し後には固定資産税及び都市計画税が課税されます。引き渡し時期により課税年度が異なり ます。詳しくは、市役所資産税課にお尋ねください。また、契約後、不動産取得税の申告が必要になり ます。詳しくは、愛知県豊田加茂県税事務所にお尋ねください。 |